Лыжная база
2018
Развитие территории лыжной базы, г. Челябинск, Комсомольский пр., 92. Роль YSD — девелопер.
Принадлежащий заказчику земельный участок, согласно Правилам землепользования и застройки (ПЗиЗ), относился к природно-рекреационной зоне и предусматривал крайне ограниченные способы коммерческого использования, включая ограничения по этажности застройки. Использование участка в рекреационных целях - лыжная база и каток - не обеспечивало максимальной устойчивой капитализации недвижимости. При этом смена территориальной зоны в силу общественной значимости территории была невозможна.
Предложили строительство медицинского офисного центра (medical office building), собрав воедино монопрофильные медицинские клиники, поликлиническое звено первичного обращения, лаборатории и специальные сервисы (утилизация медицинских отходов, стерилизация медицинских инструментов и оборудования) в одном месте, дооснастив их операционными блоками и стационаром. В составе объекта предложили разместить первый в Челябинске коммерческий родильный дом федеральной сети "Мать и дитя".