Профилакторий Полет


2015

Проект редевелопмента профилактория "Полет", г. Челябинск. Роль YSD — девелопер.

Объект - профилакторий советской постройки с низкой капитализацией. Любая смена назначения объекта приводила к колоссальным затратам из-за несоответствия норм проектирования профилактория современным требованиям в строительстве, в том числе и нормам для жилой недвижимости.

Идея, лежащая на поверхности и предложенная владельцем - гостиница. Но инвестора не устраивала слишком низкая доходность отрасли.

Предложили использовать профилакторий в качестве медицинского офисного центра (medical office building), собрав воедино монопрофильные медицинские клиники, поликлиническое звено первичного обращения, лаборатории и специальные сервисы (утилизация медицинских отходов, стерилизация медицинских инструментов и оборудования) в одном месте, добавив операционные блоки и стационар.

Успешно провели предброкеридж разработанной концепции, сформировали финансовую модель бизнеса.

В 2016 г. заказчик принял решение продать объект. В настоящее время новый владелец объекта недвижимости без нашего участия проводит реконструкцию места под гостиницу Ibis styles 3*+.